21. (ДОГОВОР С А. А. КРАЕВСКИМ О НАЙМЕ КВАРТИРЫ)
Тысяча восемьсот семьдесят шестого года, августа двадцатого дня мы, нижеподписавшиеся, дворянин Николай Алексеевич Некрасов и статский советник Андрей Александрович Краевский, заключили сей контракт в том, что нанял я, Некрасов, в доме г. Краевс- кого, состоящем Литейной части 3 участка по Литейному проспекту под № 38/2, квартиру под № 4-м, окнами на Литейный проспект, состоящую из восьми чистых комнат, с двумя передними, выходящими на парадную лестницу, кухнею во флигеле с двумя при ней комнатами, с проведенною в кухню водою в кране и раковине, с тремя ватерклозетами, из коих два в комнатах и один в кухне, с двумя ваннами — мраморною и железною, с особым каретным сараем, конюшнею на четыре стоила, чердаком для сушки белья, общею со всеми жильцами прачешною и особым ледником, с собственным моим, Некрасова, отоплением квартиры и прачешной. Сроком на два года, считая с первого сентября сего 1876 года по первое сентября тысяча восемьсот семьдесят восьмого года, с платою за оную квартиру по две тысячи рублей в год на следующих условиях: 1. За квартиру я, Некрасов, обязываюсь платить с первого сентября сего 1876 года за каждые четыре месяца впредь по шестисот шестидесяти шести рублей шестидесяти шести две трети копейки. Платеж этот производить без замедления накануне срочного дня, а если означенная сумма в срок сполна не будет мною уплочена, то г. Краевский имеет полное право брать с меня, Некрасова, штраф за каждый просроченный день по три руб., но если затем после десяти дней деньги за квартиру не будут мною упло- чены, то г. Краевский имеет право от найма квартиры мне, Некрасову, отказать, и я не имею права изъявлять на это никакой претензии, но должен немедленно очистить квартиру, заплатив предварительно г. Краевскому всю следующую по срок контракта сумму со штрафом. При исправном же мною платеже квартирных денег г. Краевский не имеет права отказать мне, Некрасову, от квартиры до истечения срока сего контракта. 2. Если я, Некрасов, почему-либо найду нужным передать эту квартиру другому лицу, то сделать это мне дозволяется, но не иначе, как на точном основании сего контракта и с согласия г. Краевского. 3. В занимаемой мною квартире, принадлежащих к ней службах и на лестницах я, Некрасов, обязываюсь внушать прислуге своей, чтобы соблюдать чистоту и опрятность, на парадной и черной лестницах ничего из вещей или нечистот не ставить, из окон и возле крылец на двор и ватерклозет помой не лить и сор на двор не бросать, а то и другое относить в устроенное для этого предмета место, в кухне и сенях дров не колоть, а приносить их наколотыми, на чердаке никаких вещей и мебели ставить не дозволять. 4. От огня иметь всевозможную осторожность; ни мне, ни прислуге моей с свечою без фонаря по двору, в конюшню, сарай, на чердак и ледник не ходить, в указанных местах не дозволять моей прислуге курить трубки, сигары и папиросы, а если г. Краевским, управляющим его или даже дворником кто-либо будет замечен из прислуги моей курящим в вышеуказанных местах, то такового нарушителя г. Краевский имеет право отправить в полицию для надлежащего исправления. 5. Всех живущих обязываюсь я, Некрасов, иметь с законными и непросроченными видами и адресными билетами, о прибывающих ко мне на жительство и выбывающих от меня немедленно извещать управляющего домом записками, за несоблюдение же сего ответственность пред правительством я, Некрасов, принимаю на себя и обязываюсь Не доводить по этому делу г. Краевского ни до каких хлопот и убытков. 6. Чищение дымовых труб и нечистот производится на счет г. Краевского. 7. Три ватерклозета и две ванны с механикой, находящиеся при моих квартирах, и кухонный кран с раковиной обязан я, Некрасов, содержать в чистоте и полной исправности. Буде же последует порча ватерклозетов, ванн, кухонного крана или раковины, то я, Некрасов, обязываюсь все исправить на собственный мой счет через того же механика, который устраивал водопроводы по дому и который должен произвести починку по таксе, утвержденной г. Краевским, не доводя в сем случае г. Краевского ни до каких хлопот и издержек, но ежели моя прислуга не будет запирать кран в раковине, в ванне или умывальнике или по ветхости кранов вода промочит потолок у жильца, подо мною живущего, то я, Некрасов, обязан у жильца сего все исправить на свой счет. Стирать белье в квартире не дозволяется. 8. Если я, Некрасов, найду нужным что-либо переправить, то имею право делать это на мой собственный счет, без повреждения капитальных стен, испросивши предварительно на этот предмет согласия домовладельца; по выезде же моем из квартиры все произведенные мною переделки остаются в пользу домовладельца, без всякого мне за то вознаграждения. 9. За два месяца до истечения срока сего контракта обязан я, Некрасов, по требованию г. Краевского дать ему письменный ответ, желаю ли я нанять вновь эту квартиру или прекратить наем оной; в первом случае я обязан тотчас же сделать с г. Краевским новый контракт на квартиру, в случае же нежелания моего нанять квартиру г. Краевский имеет право за два месяца до срока сего контракта наклеить билеты на окна квартиры и показывать ее нанимателям; я же, Некрасов, с своей стороны не имею права тому препятствовать, и на случай моего отсутствия обязан я иметь человека, в присутствии которого можно было бы осматривать квартиру. 10. По выезде моем из квартиры обязан я, Некрасов, сдать оную в должной чистоте и исправности, все же испорченное и утраченное — первое восстановить в прежнем виде, а второе купить на свой счет новое или заплатить за оное г. Краевскому сумму, какую он назначит за поправку и утрату. 11. Если бы г. Краевский нашел нужным начать перестройку старого дома под один план с новым, хотя и ранее срока контракта сего, то я, Некрасов, обязан занимаемую мною квартиру очистить по первому требованию. 12. Все расходы по совершению сего контракта я, Некрасов, принимаю на себя. Контракт этот хранить нам с обеих сторон свято и ненарушимо, подлинный иметь г. Краевскому у себя, а мне, Некрасову, получить с оного копию. На первой странице исправлено «коих». К сему контракту дворянин Николай Алексеев Некрасов руку приложил. К сему контракту руку приложил статский советник Андрей Александров Краевский.
Примечания
Печатается по копии РГАЛИ.
Публикуется и в собрание сочинений включается впервые.
Копия — РГАЛИ, ф. 191, on. 1, № 500. После подписи Краевского следуют заверяющие записи: «Тысяча восемьсот семьдесят шестого года, августа двадцать четвертого контракт этот (совершен) у меня, Николая Петровича Янкина, с. -п(етер)бургского нотариуса, в конторе моей по Литейному проспекту N° 32 дворянином Николаем Алексеевичем Некрасовым и статским советником Андреем Александровичем Краевским, живущими Литейной части по Литейному проспекту № 38, лично мне известными и имеющими законную правоспособность к совершению актов. Сбора в доход города взыскано двадцать рублей. По реестру N° 5304. Нотариус Николай Янкин.
Я, нижеподписавшийся, удостоверяю верность этой копии с подлинником, представленным мне, Николаю Петровичу Янкину, с. -п(етер)- бургскому нотариусу, в конторе моей по Литейному проспекту N° 32 дворянином Николаем Алексеевичем Некрасовым, живущим по Литейному проспекту N° 38. При сличении мною этой копии с подлинником в последнем, кроме оговоренного, других особенностей не было. 1876 года, августа 24 по реестру № 5306. Нотариус Николай Янкин».
Некрасов снимал квартиру в доме Краевского с 1857 г. до конца своей жизни. Комментируемый договор — единственный известный документ о найме этой квартиры — был последним в числе нескольких подобных договоров с Краевским. Подробнее об истории этого дома, в котором ныне находится Музей-квартира Н. А. Некрасова, см.: Щукинская Р. С. Дом № 36 на Литейном проспекте: владельцы и обитатели. — Некр. сб., IX, с. 165—168. Содержание договора впервые изложено: Рейсер С. А. Революционные демократы в Петербурге. Л., 1957, с. 149.